Ort:

65599 Dornburg-OT

Objektbeschreibung:

Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahre 2010 vollständig saniert. Sie besteht aus 2 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².

Das Grundstück befindet sich in ruhiger sonniger Lage.

Größe:

Grundstücksfläche: 750 m², Wohnfläche: ca. 120 m², Nutzfläche: ca. 40 m²

Ausstattung:

Dieses Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Das Objekt hat 5 Zimmer und 2 Badezimmer/WC.

Aufteilung:
Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Bad/WC
Obergeschoss (OG): Wohnzimmer, Esszimmer, Bad/WC

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Es ist unterkellert.

Das Objekt wurde 2011 komplett saniert (neue Holz-ISO Fenster, neue Elektroinstallationen, neues Dach, etc.).

Lage:

Ruhige und landschaftlich sehr schöne Lage. Eckgrundstück.

Die Immobilie befindet sich in Dornburg-OT.

Dornburg grenzt im Westen und Norden an Gemeinden des Westerwaldkreises (Rheinland-Pfalz) die übrigen Nachbargemeinden gehören gleichfalls zum Landkreis Limburg-Weilburg. Dornburg hat ca. 8.500 Einwohner.

Es befinden sich alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, etc. vor Ort bzw. in Hadamar/Limburg.

Die Entfernung nach Hadamar beträgt ca. 7 km, nach Limburg ca. 16 km, zum ICE-Bahnhof Limburg ca. 17 km, nach Wiesbaden ca. 60 km.

Eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtungen befindet sich im Ort und im direkten Umland. Hierzu zählen u. a.: Schwimmbäder, Restaurants, Cafes, Gaststätten, touristische Attraktionen wie z. B. sehenswertes Ortsbild, Burgen, Schlösser, Campingplätze, Minigolf, Naherholungsbiete, ausgebaute Rad- und Wanderwege, etc.

Miet-/Kaufobjekt:

Kauf

Kaufpreis:

79.000,00 €

Baujahr:

1970/2011

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Etagenanzahl:

2

Objektzustand:

Modernisiert/Saniert

Bezug:

ab Sofort

Maklerprovision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Besichtigung:

nach Vereinbarung

Sonstiges:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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