Ort:

65589 Hadamar-Stadtteil Oberzeuzheim

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. Sie besteht aus 2 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m². Jede Etage ist eine abgeschlossene Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte beispielsweise als Single-Wohnung genutzt werden.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger sonniger Lage, direkt am Feldrand.

Größe:

Grundstücksfläche: 642 m², Wohnfläche: ca. 185 m², Nutzfläche: ca. 40 m²

Ausstattung:

Dieses 1-2 Familienhaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m². Das Objekt hat 6 Zimmer, 3 Badezimmer/WC, 3 Küchen, Diele und 2 Balkone.

Aufteilung:
Wohnung 1: Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2: Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschosswohnung: Diele, 2 Zimmer, Küche, WC

Das Objekt verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in das Haus. Es ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 3 Räume (Heizungsraum, Lagerräume).

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Das Objekt wird aktuell modernisiert/renoviert. Bäder, Elektroinstallationen und Heizkörper sind neu, die Fenster sind teilweise neu. Es sind noch kleinere Restrenovierungsarbeiten erforderlich.

Lage:

Ruhige und landschaftlich sehr schöne Lage direkt am Feldrand mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in Hadamar-Stadtteil Oberzeuzheim.

Hadamar ist eine Kleinstadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Sie liegt in der Nähe von Limburg zwischen Köln und Frankfurt am Main am Südrand des Westerwaldes in einer Höhe von 120 bis 390 m über NN. Hadamar hat ca. 12.300 Einwohner und besteht aus 8 Stadtteilen.

Es befinden sich alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), sowie Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- u. Realschule), Ärzte, Apotheke, Banken, etc. im Ort bzw. in direkter Nähe (Hadamar/Elz/Limburg) .

Die Entfernung nach Limburg beträgt ca. 12 km, nach Wiesbaden ca. 57 km, nach Frankfurt ca. 87 km, nach Koblenz ca. 63 km, zur nächsten Autobahn (A3) ca. 10 km.

Eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtung befindet sich im Ort und im direkten Umland. Hierzu zählen u. a.: Kinos, Sportanlagen, Schwimmbäder, Restaurants, Bistros, Cafes, Gaststätten, touristische Attraktionen wie z. B. sehenswerte Altstadt / Ortsbild, Campingplatz, Naherholungsgebiete, ausgebaute Rad- und Wanderwege, Wintersporteinrichtungen, Reitanlagen, etc.

Miet-/Kaufobjekt:

Kauf

Kaufpreis:

119.000,00 €

Baujahr:

1963

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Etagenanzahl:

2

Objektzustand:

Modernisiert/kleinere Restrenovierungsarbeiten erforderlich

Bezug:

ab Sofort

Maklerprovision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Besichtigung:

nach Vereinbarung

Sonstiges:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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