Ort:

65582 Diez-OT

Objektbeschreibung:

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude.

Das im Jahre 1885 erbaute Wohnhaus wurde zuletzt 1994 modernisiert und ist in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Es ist unterkellert.

Die Wohnfläche der ersten Wohnung beträgt ca. 76 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad.

Die Wohnfläche der zweiten Wohnung beträgt ca. 65 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad.

Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine große Wohnung zu erhalten.

Zu dem Objekt gehört ein Nebengebäude mit einem angebauten Wohnraum, eine Garage sowie ein großer Hof.

Lage:

Es befinden sich alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, etc. in Diez/Limburg.

Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 7, nach Diez ca. 10 km, nach Limburg ca. 13 km, zum Bahnhof Diez ca. 10 km, zum ICE-Bahnhof Limburg ca. 12 km, nach Nassau ca. 19, nach Bad Ems ca. 29 km, nach Wiesbaden ca. 48 km.

Von den Bahnhöfen besteht Anbindung in die Richtungen Koblenz/Bad Ems und Limburg/Gießen. Die Züge verkehren je nach Richtung im 30-60 Minuten Takt.

Eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtungen befindet sich im Ort und im direkten Umland. Hierzu zählen u. a.: Schwimmbäder, Restaurants, Cafes, Gaststätten, touristische Attraktionen wie z. B. sehenswertes Ortsbild, Burgen, Schlösser, Campingplatz, Kanu, Angeln, Wasserski, Minigolf, Naherholungsbiete, ausgebaute Rad- und Wanderwege, Herthasee, etc.

Größe:

Wohnfläche: ca. 141 m², Grundstücksfläche: ca. 600 m², Nutzfläche: ca. 50 m²

Ausstattung:

8 Zimmer, 2 Badezimmer.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.

Miet-/Kaufobjekt:

Kauf

Kaufpreis:

75.000,00 €

Baujahr:

1885, letzte Modernisierung: 1994

Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

Etagenanzahl:

2

Objektzustand:

Modernisiert

Bezug:

nach Vereinbarung

Maklerprovision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Besichtigung:

nach Vereinbarung

Sonstiges:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

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